Documentación en Revit dirigida por un arquitecto para proyectos de renovación y restauración: modelo el edificio tal como está y documento el diseño sobre ese modelo. De forma remota, dentro de tu plantilla y tu modelo central.
Los edificios existentes rara vez coinciden con sus planos: hay muros fuera de escuadra, pisos que cambian de nivel y aberturas que hay que conservar y no están donde dice el relevamiento. Soy arquitecto matriculado con más de 20 años de obra construida, y buena parte de ella es restauración y renovación de edificios antiguos en Buenos Aires, incluyendo una casa chorizo de fines del siglo XIX y una vivienda en planta alta de un edificio centenario en San Telmo.
Esa experiencia es la que aporto al modelo: qué cuestionar en los datos de origen, qué señalar para verificación en obra y cómo organizar el modelo de preexistencia para que el equipo de diseño pueda partir de él. De mis 176 proyectos (1998–2026), 74 incluyeron trabajo de relevamiento de preexistencia / scan-to-BIM.
Un modelo de Revit del edificio tal como está, construido a partir de las nubes de puntos, CAD de mensura, fotos y medidas de campo que envíe tu equipo. Los insumos están descritos en Preexistencia / Scan-to-BIM.
Plantas, cortes y vistas existentes documentados a partir del modelo, con información de ambientes y superficies tomada de él cuando es necesario.
La obra propuesta modelada sobre la preexistencia, para que el equipo de diseño trabaje con un único modelo coordinado en lugar de dos juegos de planos separados. Ver Modelado Revit.
Juegos de permiso y licitación construidos a partir del mismo modelo. Ver Documentación de Obra.
Documentación BIM:
Restauración y renovación construidas (como arquitecto, Buenos Aires):
Trabajo de forma remota desde Buenos Aires, así que no capturo datos en sitio: el escaneo, la medición y la verificación en obra las hace tu equipo o un proveedor local, y yo modelo a partir de lo que me envíes. Un modelo es tan confiable como sus datos de origen, así que donde el dato no es claro, señalo el supuesto para verificación en campo en vez de adivinar.
Mi experiencia en restauración es como arquitecto de obras construidas, no como especialista en conservación patrimonial. Las protecciones patrimoniales, las normas de conservación, las solicitudes de permiso y el profesional matriculado que firma y sella los documentos quedan en manos de tu equipo y de consultores locales.
Los insumos a partir de los cuales modelo edificios existentes.
Scan-to-BIM →Juegos de permiso y licitación construidos a partir del modelo.
Documentación de Obra →Contame sobre tu proyecto y te voy a enviar un plazo y un rango de precio, normalmente dentro de un día hábil. Sin obligación, sin contratos de largo plazo.