Reforma de un departamento en Villa Devoto, Buenos Aires, que tenía un toilette y una cocina de tamaño exiguo: el toilette se amplió a segundo baño y un balcón se cerró para integrarlo a la cocina. Cinco hitos de obra.
En este departamento de Villa Devoto realicé, como arquitecto, una intervención en el baño y la cocina. El departamento contaba con un toilette y una cocina de muy exiguo tamaño.
La intervención consistió en ampliar el toilette para darle dimensiones de segundo baño para la familia, y en cerrar un balcón para integrarlo a la cocina, con renovación total de las instalaciones del sector, los pisos, los revestimientos y el equipamiento.
Las fotos están ordenadas cronológicamente por la fecha registrada dentro de cada imagen, no por el nombre del archivo. Los hitos se superponen porque varios trabajos avanzaron en paralelo. Cada uno abre una galería con todas sus fotos. En las fotos con operarios se difuminaron los rostros.
Se demolieron los revestimientos y tabiques del sector de cocina y toilette y se retiraron los escombros en bolsas. En las fotos se ven las paredes picadas hasta el ladrillo y una apertura en un muro.
Con las paredes abiertas se rehicieron las instalaciones del sector: cañerías de agua y desagües, con su rejilla de piso, y el cableado eléctrico embutido.
El vitroblock que ilumina el toilette ampliado, colocado en el vano abierto en el muro, y los primeros paños del revestimiento blanco tipo subway de la cocina.
Los tablones símil madera del piso de la cocina, cortados a medida en obra y colocados sobre el contrapiso.
El resultado: la cocina con muebles blancos, mesada de granito, revestimiento blanco tipo subway y piso símil madera, y el toilette ampliado a segundo baño, con el vitroblock enmarcado por una guarda de cerámica estampada, un mueble con bacha de apoyo y un espejo oval iluminado.
Esquemas conceptuales de instalación sanitaria y eléctrica y una axonometría integrada, dibujados en Revit años después de la obra sobre una planta reconstruida a partir de un archivo CAD parcial; los supuestos están marcados en las láminas. No son el proyecto con el que se ejecutó la obra ni un proyecto ejecutivo: el cálculo y la verificación corresponden a especialistas matriculados.
El proceso de trabajo sobre edificios existentes está explicado en BIM para Renovación y Condiciones existentes / Scan-to-BIM.
Láminas con rótulos en español.
Fotos del archivo de la obra y del departamento terminado. Sobre el criterio de conservar lo construido en lugar de demoler, ver arquitectura sustentable y reutilización.
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