Un modellatore da remoto è affidabile quanto i dati dietro al modello. Ecco come devono essere quei dati, e cosa non possono sostituire.
Ogni modello dello stato di fatto che ho costruito da remoto è arrivato da una di tre fonti: scansioni a nuvola di punti, file CAD di rilievo, o una combinazione di foto e misurazioni in sito prese da qualcuno sul posto. Ognuna ha un profilo di affidabilità diverso, e mescolarle senza sapere quali parti sono solide e quali sono stimate è dove i modelli iniziano a sbagliare.
Quando esiste una scansione, la porto in Autodesk Recap e modello direttamente sopra di essa. Le posizioni dei muri, le altezze da piano a piano e le aperture provengono dalla scansione stessa, non da un'ipotesi. È la fonte che consiglierei prima se uno studio sta decidendo se pagare per una scansione in un progetto di ristrutturazione — elimina quasi tutta l'incertezza sull'involucro dell'edificio.
Un rilievo di proprietà o topografico è preciso per gli elementi per cui è stato realizzato — confini di proprietà, quote, a volte l'impronta dell'edificio — ma di solito si ferma lì. Non mi dirà le posizioni delle partizioni interne, le altezze dei controsoffitti, o cosa c'è davvero dietro un muro. Lo uso come ancoraggio geometrico per il contesto del sito e tratto tutto ciò che è dentro l'edificio come una questione separata.
Schizzi con quote e un buon set di foto possono far modellare completamente uno spazio piccolo e semplice. Dove questo si rompe è in qualsiasi cosa non direttamente visibile o misurata — cavità del controsoffitto, struttura dentro un muro finito, un ambiente che nessuno ha fotografato. Su questi progetti costruisco quello che i dati supportano e segnalo il resto esplicitamente come un'ipotesi, invece di riempire silenziosamente il vuoto con una supposizione che sembra sicura sullo schermo ma non è supportata da nulla.
Non faccio io stesso l'acquisizione in sito — sono a Buenos Aires, quindi la scansione, la misurazione e la verifica delle condizioni sul campo devono essere a carico del tuo team o di un geometra locale. E non presento un'ipotesi come un fatto: se il dato non supporta una quota, il modello lo indica, così viene verificato prima che guidi una decisione di cantiere e non dopo.
Per vedere come questo si applica a un progetto reale, vedi il caso studio dello stato di fatto multifamiliare, o il quadro completo in Stato di Fatto / Scan-to-BIM.
Inviami i dati che hai, e ti dirò onestamente cosa supportano prima di qualsiasi impegno.